1977〜1987年築, 専有面積41.55㎡〜61.55㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+15.8%
江東区
77.1万円/㎡
前年比+12.4%
洋伸東大島マンション
東京都江東区大島八丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩3分
1982年築 / 11階建 / 135戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
3,845万円
74.6万円/㎡
2,324
3,338
4,352
5,366
AI査定結果
推定相場価格
3,845万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,338万円〜4,352万円
64.7万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月22日
洋伸東大島マンション
4,098万円（79.5万円/㎡）/ 3階 / 51.55㎡ / 1SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は70.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,098万円 | 79.5万円 | 3階 | 51.55㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/07/21 | 3,780万円 | 73.3万円 | 6階 | 51.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/11 | 4,098万円 | 79.5万円 | 3階 | 51.55㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/07/07 | 3,980万円 | 77.2万円 | 6階 | 51.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/03 | 4,098万円 | 79.5万円 | 3階 | 51.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 4,450万円 | 63.2万円 | 3階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 63.6万円 | 3階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 3,480万円 | 56.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/08 | 4,680万円 | 66.5万円 | 3階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/01 | 4,690万円 | 66.6万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,190万円 | 68.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,690万円 | 66.6万円 | 3階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,790万円 | 70.8万円 | 6階 | 53.53㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 洋伸東大島マンション 江東区大島八丁目 | 東大島駅3分 | 4,098万円 | 79.5万円 | 51.55㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 135戸 | SRC |
| 2024/01/17 | シャンボール門前仲町 江東区深川一丁目 | 門前仲町駅3分 | 4,480万円 | 81.5万円 | 55㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/23 | サニーハイツ門前仲町 江東区古石場二丁目 | 門前仲町駅5分 | 5,990万円 | 95.0万円 | 63.05㎡ | 2SLDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 88戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 日商岩井木場マンション 江東区木場三丁目 | 木場駅10分 | 4,780万円 | 77.3万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2024/04/02 | フジイチパークタワーズ 江東区木場三丁目 | 木場駅8分 | 4,380万円 | 72.4万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/26 | ジュネシオン小名木 江東区大島一丁目 | 住吉駅9分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 東建ニューハイツ東陽町 江東区千石二丁目 | 東陽町駅13分 | 3,500万円 | 69.4万円 | 50.4㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 89戸 | SRC |
| 2024/03/27 | シャンボール南砂 江東区南砂一丁目 | 住吉駅13分 | 3,790万円 | 60.4万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 87戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.8%上昇、江東区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は江東区の平均と比較して3.1%割高です。
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